Интерьер мест общественного пользования

На сегодняшний день – девелопер понимает необходимость создания цельного продукта – где удачная планировка квартиры и привлекательное расположение дома – подкреплены современным дизайном входной группы, вестибюля, холлов, коридоров общего пользования, эвакуационных лестниц и даже лифтовых кабин.
Необходимость единого решения в дизайне мест общего пользования (МОП) создаёт, в первую очередь, инвестиционную привлекательность жилого комплекса, где инвестор покупает не квартиру, а стиль жизни и возможность комфортного ежедневного пребывания.

А качественный дизайн входной зоны – гарантия презентабельности всего комплекса в целом. Так как «театр начинается с вешалки» — жилой дом начинается с вестибюльной группы.

Функционально МОПы можно разделить на общественные и зоны доступа жильцов жилой комплекс.

1. Общественные зоны подразумевают свободный доступ гостей и посетителей — доставка корреспонденции и посылок, зона ожидания в лобби-баре.
2. Зоны доступа для жильцов должны мониторить охрана или администратор на рецепции либо автоматическая система карточного доступа — типовые коридоры, лифтовые холлы, колясочные, велосипедные, эвакуационные лестницы.

Дизайн и отделка МОПов играют не последнюю роль в имидже проекта и влияют на выбор покупателей квартир. Ведь покупатель хочет, чтобы комфорт и красота окружали его уже на входе в дом.

Немаловажную роль играет и высотность комплекса – от этого напрямую зависит требование строительных норм по негорючести и не токсичность материалов на путях эвакуации.

В зонах с высокой проходимостью желательно применять материалы с высокой износостойкостью, шумопоглощением и антивандальным покрытием.
Также стоит отметить – применение в отделке понятной навигации внутри жилого комплекса – где цветом, либо фактурой материала выделяется направление движения, нумерация этажа, пути эвакуации.

3-и варианта реализации мест общественного пользования:

• Реализация ещё на этапе строительства комплекса – что гораздо удобней и предпочтительней. Есть возможность запроектировать все крутые решения в дизайне и отделке без лишних ресурсных затрат.
• Реализация в уже строящимся жилом комплексе – есть возможность учесть и внести корректировки в строительство, которые позитивно отобразятся на концепции дизайна.

Реализация дизайна в готовом жилом комплексе с уже спроектированными помещениями – когда девелопер пришёл к необходимости повышения инвестиционной привлекательности своего продукта – благодаря дизайнерским решениям. На данном этапе есть ряд трудностей по анализу и адаптации существующих исходных данных и ряд ограничений в реализации концепции дизайна.

По статистике запросов потенциальных инвесторов дизайн МОПов не входит в топ-требований при выборе новостройки, однако за последние 5 лет компании начинают отмечать повышенный интерес покупателей: при нынешней конкуренции значимыми становятся даже цвет потолка, уровень освещённости лифтовых холлов и дизайн входных зон.