DREAM HOUSE

В ZIKZAK обратились владельцы участка 0,10 га с просьбой интегрировать в плотную безбарьерную среду закрытого коттеджного поселка у залива Днепра современный жилой дом до 350 м² с комфортной релакс-зоной.

Приватная территория с эргономичной логистикой в эко-тек стиле. Парящие частично эксплуатируемые кровли. Панорамное энергосберегающее остекление, взаимопроникновение жилого и природного пространства усадьбы.

Для эффективного освоения площади участка команда ZIKZAK с помощью BIM-проектирования разработала комплексное решение эргономичного и комфортного использования имеющегося объема.

Максимум приватности:
- фасадная часть дома с гаражом, главным входом и глухой стеной топочной на 80% перекрывает доступ посторонних на участок;
- на первом ярусе гостевая спальня изолирована в отдельном блоке с собственными выходами в холл и на открытую лаунж-зону;
- мастер-спальня с гардеробной и санузлом занимает левое крыло второго уровня;
- крыша гостевой комнаты – релакс-балкон 15м² мастер-спальни;
- навес гаража прикрывает со стороны улицы окна гардеробной и санузла владельцев;
- детские комнаты разделены просторным совмещенным санузлом и личными гардеробными;
- панорамное остекление кабинета на втором этаже выходит на закрытый двор владельцев;
- навес террасы и боковая стена с барбекю скрывает лаунж-зону от соседей.

Логистика жилого пространства 80 LVL:
- на первом этаже 0 ступеней;
- въезд в гараж непосредственно с улицы;
- от главного входа до панорамных дверей к лаунж-зоне 8 метров по прямой;
- сразу у входа: просторная гардеробная и первый гостевой санузел;
- один поворот налево: гостевой блок с санузлом и хозблок;
- один поворот направо: лестница на второй этаж, кладовая, кухня, прачечная;
- два шага влево: студия 70м² с панорамным остеклением и выходом на террасу 54 м²;
- прикрытая от непогоды и солнца лаунж-зона выходит к бассейну 55 м², соединена открытыми переходами с холлом и гостевым блоком;
- терраса с камином, барбекю, мойкой, кухонным островом-баром;
- камин 2-в-1: в доме и на террасе.

Какие конструктивно планировочные решения задействованы в проекте:
- в плане дом интерпретирует литеру Н, образуя внешние выступы и внутренний световой дворик;
- ориентация приватной части дома на юго-запад для максимального естественного освещения и обогрева;
- каркасно-монолитная конструкция на утепленном ленточном фундаменте;
- энергоэффективный вентилируемый фасад-сэндвич: керамогранит, воздушная прослойка, негорючий минеральный утеплитель, керамоблок;
- точечное распределение несущих элементов здания разгрузило внутреннее пространство от мощных перестенков;
- мультифункциональная кровля первого яруса;
- естественное освещение в жилых помещениях, кухне, прачечной, санузлах, на лестнице;
- 40% стен – панорамное остекление, энергосберегающие стеклопакеты с UF-защитой;
- пожарные и функциональные выходы по периметру;
- система рекуперации воздуха;
- класс энергоэффективности здания А+;
- на участке: скважина, септик, бетонированные дорожки, элементы ландшафтного дизайна и освещение.

Эстетические аспекты проекта.
Команда ZIKZAK интегрировала проект в сложившуюся малоэтажную застройку респектабельного коттеджного городка.

Стиль эко-тек с визуально невесомыми крышами, натуральными отделочными материалами и прозрачными фасадами идеально вписывает здание в ландшафт. Жители дома погружены в безопасное, визуально безграничное пространство живой природы.